вход
Когда в свое время депутат от партии НДИ Орли Леви-Абукасис только опубликовала свой законопроект о предоставлении ипотеки в размере 90% от цены на покупку первой квартиры, я решил, что это просто попытка быть ближе к массам и социальному протесту. Не более того, поскольку предложение абсурдное по своей сути.
Да, когда-то давали 90%, но когда-то и сахар был слаще и вода мокрее, а депутат Абукасис не была на втором месте в «русской» партии НДИ. Тогда еще не были знакомы с загадочным словом «сабпрайм», а квартиры стоили совсем другие деньги.
Нет, если бы вместе с ценами на квартиры и зарплаты выросли на 70%... Сколько должна возвращать семья, которой депутат Абукасис даст 90% ипотеки на квартиру, стоящую 1,3 миллиона шекелей? Навскидку - тысяч 5,5-6. То есть доход такой семьи должен составлять не менее 15 тысяч нетто. Кто там был недоволен Рики Коэн Лапида? Значит, все-таки именно это средний класс Израиля?
Кстати, оказывается, не все получат право на 90% ипотеки, а только семейные пары, в которых оба супруга отслужили в армии, и их доход превышает средний. Неужели в НДИ думают, что подобные критерии при апелляции будут утверждены юридическим советником Кнессета и БАГАЦем? И кстати, где госпожа Ландвер с требованием учитывать в жилищных льготах репатриантов, по возрасту не служивших в армии?
В общем, в центре экономической программы НДИ находится полный бред, и это еще без учета позиции ипотечных банков. В ноябре 2012 года Банк Израиля ввел ограничения на ипотеку: при покупке первой квартиры на вторичном рынке можно получить ссуду в размере 75% от стоимости квартиры, при покупке новой - 70%. До 2012 года можно было увеличить ссуду через страховую компанию EMI, но Банк Израиля закрыл эту дверь в ноябре 2012 года.
И коммерческие банки прекрасно с этим живут, и никто не заставит их выдавать ипотеку в размере 90%. Про «сабпрайм» я уже напоминал? Видимо госпожа Абукасис имеет в виду, что государство будет выдавать гарантии на недостающую сумму. Вот тут и начнется праздник жизни - ведь если дают деньги, лучше купить квартиру подороже.
Как именно такой всплеск спроса снизит цены и решит жилищную проблему? И есть еще вопрос: если должник не выплачивает ипотеку, то государство выселит его из квартиры, или госпожа Абукасис первая встанет на защиту «несчастных», требуя подарить им деньги? Если позволите, то лучше заменить эту программу на другую, опробованную временем: «Каждой израильской семье квартиру к трехтысячному году!»
Верной дорогой идете, товарищи!
Автор: Юрий Легков, Экономический обозреватель, консультант партии «Еш Атид»
*На правах рекламы.
Да, когда-то давали 90%, но когда-то и сахар был слаще и вода мокрее, а депутат Абукасис не была на втором месте в «русской» партии НДИ. Тогда еще не были знакомы с загадочным словом «сабпрайм», а квартиры стоили совсем другие деньги.
Нет, если бы вместе с ценами на квартиры и зарплаты выросли на 70%... Сколько должна возвращать семья, которой депутат Абукасис даст 90% ипотеки на квартиру, стоящую 1,3 миллиона шекелей? Навскидку - тысяч 5,5-6. То есть доход такой семьи должен составлять не менее 15 тысяч нетто. Кто там был недоволен Рики Коэн Лапида? Значит, все-таки именно это средний класс Израиля?
Кстати, оказывается, не все получат право на 90% ипотеки, а только семейные пары, в которых оба супруга отслужили в армии, и их доход превышает средний. Неужели в НДИ думают, что подобные критерии при апелляции будут утверждены юридическим советником Кнессета и БАГАЦем? И кстати, где госпожа Ландвер с требованием учитывать в жилищных льготах репатриантов, по возрасту не служивших в армии?
В общем, в центре экономической программы НДИ находится полный бред, и это еще без учета позиции ипотечных банков. В ноябре 2012 года Банк Израиля ввел ограничения на ипотеку: при покупке первой квартиры на вторичном рынке можно получить ссуду в размере 75% от стоимости квартиры, при покупке новой - 70%. До 2012 года можно было увеличить ссуду через страховую компанию EMI, но Банк Израиля закрыл эту дверь в ноябре 2012 года.
И коммерческие банки прекрасно с этим живут, и никто не заставит их выдавать ипотеку в размере 90%. Про «сабпрайм» я уже напоминал? Видимо госпожа Абукасис имеет в виду, что государство будет выдавать гарантии на недостающую сумму. Вот тут и начнется праздник жизни - ведь если дают деньги, лучше купить квартиру подороже.
Как именно такой всплеск спроса снизит цены и решит жилищную проблему? И есть еще вопрос: если должник не выплачивает ипотеку, то государство выселит его из квартиры, или госпожа Абукасис первая встанет на защиту «несчастных», требуя подарить им деньги? Если позволите, то лучше заменить эту программу на другую, опробованную временем: «Каждой израильской семье квартиру к трехтысячному году!»
Верной дорогой идете, товарищи!
Автор: Юрий Легков, Экономический обозреватель, консультант партии «Еш Атид»
*На правах рекламы.
1