вход
Закон об индексе затрат на строительство ("хок ха-мехер") депутата Кнессета Алекса Кушнира («Наш дом Израиль») утверждён во втором и третьем чтениях и внесён в Книгу законов Государства Израиль. Изначальный частный законопроект был инициирован и представлен депутатом Кушниром три месяца назад и прошёл предварительное чтение в пленуме Кнессета, после чего был утверждён более обширный правительственный закон, который в свою очередь был объединен с частным.
Депутат Алекс Кушнир: «Первоначальный законопроект был призван отменить привязку компонента земли и компонента прибыли подрядчика к индексу затрат на строительство. Однако, в ходе обсуждений законопроекта в Финансовой комиссии мы выявили некоторые сложности в реализации этой директивы, поскольку стоимость строительства в разных районах страны оценивается по-разному. Если бы было принято правительственное предложение, то это задержало бы принятие закона и потребовало бы от нас внесения дополнительных поправок, регулирующих этот вопрос.
После многочисленных обсуждений законопроекта мы пришли к оптимальному и эффективному решению, которое может вступить в силу сразу после принятия закона. Окончательный законопроект включает в себя следующие пункты:
• Первый платёж за квартиру, составляющий 20% от общей стоимости, не будет привязан ни к какому индексу. Только половина из оставшихся 80% будет привязана к индексу затрат на строительство. Это означает, что только 40% от стоимости квартиры будут привязаны к индексу затрат на строительство.
• Кроме того, в законодательстве предусмотрен пункт, обязывающий подрядчика выплатить компенсацию за несвоевременное окончание работ. Нынешняя ситуация, при которой покупатель должен тратить свои время и деньги, подавая жалобу на подрядчика и ожидая обещанную квартиру месяцами напролёт просто неприемлема.
• Сразу после вступления в силу закона, индекс затрат на строительство более не будет привязан к цене квартиры, в случае, если дата установленной сдачи квартиры уже прошла. То есть, даже если подрядчик опоздает со сдачей, цена квартиры уже не будет привязана ни к какому индексу.
• Помимо этого, мы продолжаем совместную со Службой банковского надзора работу, с целью предоставить покупателям возможность увеличения ипотечного кредита пропорционально увеличению индекса затрат на строительство. Это позволит покупателям квартир оплачивать затраты из ипотечного кредита («машканты»), а не платить значительные суммы из собственного кармана.
Пришло время навести порядок и исправить многолетние законодательные перекосы. И этот закон — один из них. Данные поправки придадут уверенности покупателям и позволят им сэкономить десятки тысяч шекелей при приобретении квартиры.»
Фото: Пресс-служба Кнессета, Дани Шем-Тов
Депутат Алекс Кушнир: «Первоначальный законопроект был призван отменить привязку компонента земли и компонента прибыли подрядчика к индексу затрат на строительство. Однако, в ходе обсуждений законопроекта в Финансовой комиссии мы выявили некоторые сложности в реализации этой директивы, поскольку стоимость строительства в разных районах страны оценивается по-разному. Если бы было принято правительственное предложение, то это задержало бы принятие закона и потребовало бы от нас внесения дополнительных поправок, регулирующих этот вопрос.
После многочисленных обсуждений законопроекта мы пришли к оптимальному и эффективному решению, которое может вступить в силу сразу после принятия закона. Окончательный законопроект включает в себя следующие пункты:
• Первый платёж за квартиру, составляющий 20% от общей стоимости, не будет привязан ни к какому индексу. Только половина из оставшихся 80% будет привязана к индексу затрат на строительство. Это означает, что только 40% от стоимости квартиры будут привязаны к индексу затрат на строительство.
• Кроме того, в законодательстве предусмотрен пункт, обязывающий подрядчика выплатить компенсацию за несвоевременное окончание работ. Нынешняя ситуация, при которой покупатель должен тратить свои время и деньги, подавая жалобу на подрядчика и ожидая обещанную квартиру месяцами напролёт просто неприемлема.
• Сразу после вступления в силу закона, индекс затрат на строительство более не будет привязан к цене квартиры, в случае, если дата установленной сдачи квартиры уже прошла. То есть, даже если подрядчик опоздает со сдачей, цена квартиры уже не будет привязана ни к какому индексу.
• Помимо этого, мы продолжаем совместную со Службой банковского надзора работу, с целью предоставить покупателям возможность увеличения ипотечного кредита пропорционально увеличению индекса затрат на строительство. Это позволит покупателям квартир оплачивать затраты из ипотечного кредита («машканты»), а не платить значительные суммы из собственного кармана.
Пришло время навести порядок и исправить многолетние законодательные перекосы. И этот закон — один из них. Данные поправки придадут уверенности покупателям и позволят им сэкономить десятки тысяч шекелей при приобретении квартиры.»
Фото: Пресс-служба Кнессета, Дани Шем-Тов
1